鬼材33预测:2007国庆节之后还有加息预期，按照这个预期计算下去，如果通胀还是居高不下，2 007年总计能有6-7次加息，总加息额度可是2%以上。怎么也算大幅度了....

9月21日又有300亿国 债面向发行，这说明什么？
管理层也不可能让利空在一天释放出来，
温水煮青蛙的效应才是最可怕的...

由 加息 想到的

又加息0.27%，新的房贷利率7.83%？

前一阵美国有些银行力推“可变化利率贷款”，有些推销员甚至欺骗性推销。最近利率上涨，当时那些经不住当时的低利率诱惑或者没有看清合同小字的房主突然面对每个月的高额付款，其中一部分无法负担，房子被银行收走。

就是说，大多数人在贷款的时候采用“固定利率贷款”。我也是。1999年买房贷款，2000，2001年又“重贷”（Refinancing）了,锁住了4.63%的低利息。最近听说美国的房贷利率也超过7%了，只要我不重新买房，和我没关系。我的活期存款利息倒是受影响了，现在是5%。

让我感慨的是，这个世界上要是没有“固定利率贷款”，我们整天会多么操心啊？每个月的放贷还款一般都是每个家庭最大的一笔支出，从5.5%增加到7.8%，在美国可能30%的家庭就将入不敷出了。—— 还是中国人能吃苦。

又让我感慨的是，在美国，房贷利率这么涨，将引起房产市场的萧条，可是在中国，一边房贷利率步步升高，一边房价步步升高！—— 搞不懂。20年的贷款利息，可以超过房子本身的价钱，难道买房人不觉得压力突然加大？他们还有很大的余力？

补充：美国房贷可以提前付还。提前还贷也不必一次付清，比如我希望少付一些利息，但是没有一次付清那些钱，那么你可以“有多少付多少”。我的了2000块钱奖金，可以在每月的还款之外提前付款2000块。这2000块钱冲抵本金，下个月的还款中利息部分就减少了，本金部分相应提高。那么，我的原定还款期就缩短了。

50年来,ZF与民争利的思维从未改变
不管是买房的,还是没买房的,在税收和利息方面,都是输家
只不过那些真正自住的,提前享受了生活,算是得了一点好处

另外:从最近5年的情况看,很难有投资者的总收益大于中国纸钞的印刷速度
但是,国民也只能这样做.不然,存现金更是死路一条

最后,我的判断,距离中国本次房屋价格阶段性到顶,还差10次加息,和100%的价格增幅.

武汉的中心城区新房购买力现在是100万,在2010年是150万
如果谁不信,那就让时间说话...
中国LBX还贷能力超强.只要是自住的,一般不可能断供
以现在的物价来看,一个月1000块,足够3口之家过一个月
剩下的收入,包括储蓄,全部可以扔进月供
实在不行,家里还有那么多直系亲属

还贷,没有问题

武汉的中心城区新房购买力现在是100万,在2010年是150万
如果谁不信,那就让时间说话...
中国LBX还贷能力超强.只要是自住的,一般不可能断供
以现在的物价来看,一个月1000块,足够3口之家过一个月
剩下的收入,包括储蓄,全部可以扔进月供
实在不行,家里还有那么多直系亲属

还贷,没有问题

银行高层透露贷款首付将提至40%

央行历次调整利率时间及内容   [tr=#f6f6f6][tr=#f0ebf5][tr=#f0ebf5][tr=#f0ebf5][tr=#f0ebf5][tr=#f0ebf5]

次 数	调整时间	调整内容	公布第二交易日股市表现(沪指）
11	2007年9月15日	一年期存款基准利率均上调0.27%， 贷款利率上调0.27%
10	2007年08月22日	一年期存款基准利率均上调0.27%， 贷款利率上调0.18%	8月23日 开盘：5070.65点，收盘：5107.67点，涨1.49%
9	2007年07月21日	一年期存贷款基准利率均上调0.27个 百分点	7月23日 开盘 ：4091.24点，收盘：4213.36点，涨3.81%
8	2007年05月19日	一年期存款基准利率上调0.27个百分 点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点	5月21日 开 盘：3902.35低开127.91 报收4072.22 涨幅1.04%
7	2007年03月18日	上调金融机构人民币存贷款基准利率 0.27%	3月19日，开 盘：2864.26 报收3014.442 涨幅2.87%
6	2006年08月19日	一年期存、贷款基准利率均上调0.27%	8月21日，沪指开盘1565.46，收盘上涨0.20%
5	2006年04月28日	金融机构贷款利率上调0.27%，到5.85%	沪指低开14 点，最高1445，收盘1440，涨23点，涨幅1.66％
4	2005年03月17日	提高了住房贷款利率	沪综指下跌 0.96％
3	2004年10月29日	一年期存、贷款利率均上调0.27%	沪指大跌 1.58％，报收于1320点
2	1993年07月11日	一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%	沪指下跌 23.05点
1	1993年05月15日	各档次定期存 款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%	沪指下跌27.43 点

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加息后房贷月供增幅（等额本息 单位：元）
	10万元10年	15万元10年	20万元10年	15万元15年	20万元15年
过去 的基准利率 7.11%	1166.76	1750.14	2333.52	1357.48	1809.98
现在 的基准利率 7.20%	1171.42	1757.13	2342.84	1365.07	1820.09
月供增幅	4.66	6.99	9.32	7.59	10.11
过去的最优惠利率 6.0435%	1112.39	1668.59	2224.78	1269.31	1692.42
现在的最优惠利率 6.1200%	1116.24	1674.36	2232.48	1275.53	1700.71
月供增幅	3.85	5.77	7.7	6.22	8.29

整利率时间及内容

继续加吧````````

也许政府也要先这样实验一下才会出台更确切的政策

这样算起来,长远累加对经济的负面影响更大