九月市场营销看点之——送面积
从江西奥林匹克花园开始，打出5万买三房的广告之后，其突飞猛进的销售业绩已经让越来越多的开发商为之心动。随后就有国际金融中心送露台，就有绿地兰宫买300平米送300平米，世纪中央城也送面积……
从消费者的角度上来看，所送的面积是有好处的，而且由于开发商的总总设计，使得所赠送的面积也只有自己独家享用，很是方便。笔者虽然没有对每个楼盘的赠送面积的户型去一一进行分析，但是至少对消费者来说，赠送的总比没的送的好。
从规划上来看，赠送面积的做法多少有点违规。也不知道当初这样的房屋在进行报批规划的时候，所赠送的位置到底是采光用的，还是通风用的，总之不是房屋面积。
从广告法的角度来说，近期出现的“5万买三房”“相当于3600/㎡”之类的广告宣传均属违法。此类宣传存在严重与事实不符的嫌疑，即购房合同中约定单价或面积与广告宣传不符。（赠送面积不计如合同约定范围）
从开发商来说，巧用规划，明目宣传，只为将房子给卖出去。
总结：九月市场南昌楼市充斥着这样那样的赠送面积的广告宣传。虽然对消费者没有坏处。但是也应该认真辨明所赠送面积的合理性。如何使用赠送面积将成为所购买房产的一个严峻的问题。
1、不要被所赠送的面积的大小所迷惑。

2、不要被相当于多少钱每平米所欺骗。

九月市场营销看点之——地铁改变生活

自从南昌晚报纸和世纪中央城举办了一个以“地铁改变生活”为主题的研讨会成功举办之后。报纸上陆续又报道了许多关于南昌建地铁的进度、线路、规划等一系列的报道。

随着世纪中央城率先打出“地铁牌”后，陆续又有世纪风情、恒茂国际都会，陆续打起了“地铁牌”。而同属南昌地铁二号线的南昌县楼盘，也纷纷高举地铁的旗号。可以说地铁改变生活，改变开发商。

地铁为什么让开发商如此看重？

在地段为王的房地产行业中，地铁的出现无疑是打破这一规则的一击重拳。

不再怕相隔一条赣江了

不再怕八一大桥堵车了

不再怕晚上加班打车太贵了

不再怕去昌南客运站太远了

不再怕了

开发商不再怕城东的客户不买红谷滩了

开发商不再为距离和空间而烦恼了

一切只因为地铁，的确，地铁即将改变我们的生活。

月南昌房地产市场整体分析——冬天到了春天还会远么？

九月破冰之旅

2008年是房地产的严冬，不只是南昌，其他城市房地产亦如此。

南昌的九月，炎热的夏季并未完全融化仍处在冰冻中的房地产市场。但是仍有部分楼盘已然踏上破冰之旅。

破冰的关键在于价格

9月房品房成交量约在1000套。那么是那些楼盘在卖房子？是那些楼盘在破冰？首先楼盘应如何破冰，从市场来看需求仍然旺盛，破冰的关键在于价格。

9月市中心首个降价的楼盘中大紫都以4200元/㎡的均价当即取得了今年的首个热销售。开盘当天上午即成交64套。

9月朝阳洲首次开盘的楼盘众鑫城上城打破原来期望的5000元/㎡乃至6000元/㎡的期望值，以3980元/㎡的起价，4500元/㎡的均价，立刻在开盘之前的内销阶段取得了150余套的佳绩。

此外，诸如世纪中央城、世纪风情、万达华府、洪城比华利、江西奥林匹克花园、大湖之都这些项目，由于在前几月的销售宣传中及已率先降价。而目前有部分楼盘价格已经在缓慢回升。可以说破冰之旅已经开始了。

房地产市场在经历了2007年的疯涨之后，呈现出现今的状态可以说已经趋于一个平衡。今后的消费者将以买房自住为主，也将以80后为主。房地产的理性市场，合理消费市场即将形成。

房地产的冬天到了，那么春天还会远吗？

现在这些降价的房子都是垃圾楼盘，买一个套一个。
炒房就要买市中心的楼盘。
至于地铁？呵呵

现在房子卖不出，肯定要高掉点，有那么一丁点优势也不能漏掉，不说出来大家怎么知道。。。

地铁应该是会建吧

要是不建的话

政府很难下台吧！！！

市中心的楼盘谁都知道有价值

但是也贵啊！

又不是投资，自己住的话，还是要挑下吧！