南昌房价依然虚高，大家要坚定信念，继续持币守望
昌房价远没到谷底！！！我不想长篇大论，就从最简单的逻辑关系给大家分析分析几个现实问题，以便大家清醒购房：
1、近期南昌各大报纸充斥地产广告，优惠措施似乎层出不穷。但是，真正降价让利的，只有郊县的盘子，像市区和红谷滩的特价房，普通百姓是买不到的。（也许根本就没有）。开发商和销售商还在欺骗群众，增加人气，维护自己的暴利。试想，如果没有利益，开发商愿意如此疯狂的砸钱吗？
2.近期某报纸推出了“万人团购”活动，动机很值得怀疑。报社与开发商利益攸关，最肯在报纸上花钱的就是开发商了，两者的关系不是一般的暧昧，往往是狼狈为奸。在全国楼市低迷，大家普遍看跌的时候，南昌很多媒体都纷纷站出来为维护高房价摇旗呐喊，动机明显不纯。此次搞万人团购，名义上说是实现消费者利益最大化，实际上就是为开发商造势！
3、“稀缺论”再次喧嚣尘上。稀缺论根本就是忽悠百姓的谬论。中国远不是人口密度最大的国家，大家去百度搜索一下就明白了。像日本、新加坡，人口密度是中国的多少倍，然后人家的房价收入比是多少？要说没地方盖房子，那日本人都住在树上吗？
4、“成本是底线”。不少报纸在鼓动大家买房的时候，都在分析，地价多少、建安成本多少、税费多少，然后给出一个所谓“合理”的价格，以明示大家南昌房价是合理的。这种逻辑似乎很合理，但是，它并没有完全体现市场最基本的价值规律：商品产品价格是由供需关系决定的，你的产品大家都要，你自然可以涨价卖（比如南昌地价飞涨，就是因为开发商疯狂拿地的后果，否则政府凭什么涨价啊），反过来也一样，但你的产品大家都不需要时，你就得亏本卖。可以预期，如果房市继续低迷一年，两年，南昌的房价可能远低于现在的地价，这是很自然的规律。也许有人会说，开发商可以不买啊，等大家都想买房的时候再卖。问题在于，很多开发商都是借了银行的钱搞开发，无限期的等下去，他怎么还这么高的利息?
