目前，红谷滩有大量的住宅项目的开发，市政府也在把机关人员的生活圈引入红谷滩，预计有40万人入住红谷滩。而现在红谷滩的商业却处在一个初期阶段，基本上还是小型小卖部的形式，只是为了满足原有居民的一般生活需求，无法满足更深层次的一个需求，这就需要一个全面的商业来满足居民的需求。第一街区的出现，能否带动整个板块的商业？
　　■项目概况
　　第一街区由江西洪客隆集团投资建设，将建设成为集商业、住宿、办公、酒店、休闲娱乐等为一体的城市钻石商圈，规划业态有大型超市、SOHO、酒店式公寓、金钻商铺等。
　　第一街区位于红谷大道与春晖路交汇处，东依春晖路，南临红谷大道，与南昌国际金融中心隔路相望，西、北两面凭红谷凯旋项目。占地2.01万平方米，总建筑面积约5.67万平方米。由四栋5～7层的建筑围合组成，其中地下一层为洪客隆大型超市和地下停车场；一层为沿街商业店面；二层以上主要是酒店公寓和写字楼。是一个集商业、办公、居住于一体，以酒店公寓为主体的综合性的商业地产项目。项目北面是大型超市--洪客隆。
　　【洪客隆集团，江西经济领跑者】
　　投资商江西洪客隆投资集团有限公司是江西本土著名的民营企业集团，具有相当高的市场知名度。

■周边情况
　　【住宅、楼盘环绕】
　　据考察，第一街区周遍都是老住宅区及新开发大盘。项目紧靠红谷凯旋，东邻红谷新城，南面是丰和都会、红谷新城等大盘。项目周围是较早的住宅小区，入住率也较红谷滩其他地方高，人气算旺。
　　【红谷滩商业项目紧缺】
　　红谷滩大大小小的住宅楼盘加起来有三十多个，但是商业项目贫乏。目前商业项目仅有两个，洪城时代广场和洪客隆第一街区。而洪城时代广场位于红谷六路，稍离红谷滩中心偏远。第一街区位于红谷大道与春晖路交汇处，是红谷滩中心地段。因商业项目的缺乏，红谷滩居民逛商场普遍都往南昌市中心跑。笔者个人认为，第一街区的出现，应该会改变这个现象。其地理优势和本身的规划是不可忽略的。

　　【高效商务：四重快速交通网络】
　　项目交通四通八达，保证了客户的高效商务。红谷滩主干道分别是丰和大道和红谷四路。项目距离八一桥很近，且紧临红谷大道，与中心区在建的著名的写字楼项目南昌国际金融中心和联发大厦隔路相望，地段优越，对外昭示性强。
　　【第一层为沿街金钻商铺】
　　项目第一层为沿街商铺，定位在中高端层次。例如：SPA、健身房、大型服装城、美发沙龙、大型酒店等。也可引进国外高端商业品牌，例如NIKE、CK、JACK&JONES等服装。
　　【4-6层酒店式公寓】
　　第一街区二层以上为酒店公寓，中高端档次，为商务精英提供休息的空间。集休闲、娱乐一体。引入富豪酒店的服务管理模式，提升软硬件的品质，缔造南昌最好的酒店公寓。
　　【洪客隆—目前红谷滩新区最大的商业卖场】
　　第一街区地下一层的洪客隆超市面积近万平米，已于今年10月26日正式开业，是红谷滩新区目前最大的商业卖场。
　　【群体形态中庭园林】
　　第一街区在建筑造型的设计上注重塑造群体形态，通过与周边项目群体空间组合体现整体造型艺术美。中庭园林颇具特色，草地绿树等各种景观让人在城市中心无限接近自然，为商务精英量身订造的奢享产品，在工作和享受之间，回归自我，实现自由精神。

■项目考查
　　建材管理有方：分区堆放、封闭存放
　　由于工地较小，并且营销中心与工地间隔也全部为封闭状态，所以进出本项目的工地只有一个出入口，位于项目的红谷二路。从进入工地开始就能感觉到施工单位严谨的工作作风与高度责任心的安全防护意识。
工地现场，所有的材料都是分区堆放，钢筋、管材、接合件、预制件等等，并且每一个堆放区都有明显的标识牌以示提示，甚至连废旧的铁块和边角余料的钢筋也是集中堆放的。
另外，在架空层，有一些材料不仅堆放整齐，还进行了封闭式管理，相对其他工地整齐多了。
　　【已全部封顶】
　　整个项目由为圆球状，北面为总楼高6层的主楼—洪客隆商场。目前，整个项目的施工主要集中在铺面砖。项目已全面封顶，外立面可以隐约看到。园林正在施工，部分庭院初步建好，预计12月份园林可以全部出来。据销售人员预计，样板房将在12月下旬完成施工。
　　【空中连廊：主楼互联】
　　项目的每栋主楼和附楼是相连的，采用了空中连廊的方式将所有的主楼及附楼相连互通。空中连廊方便了用户，通过连廊就可实现每栋人流转换。
　　笔者个人认为，红谷滩目前住宅项目太多，商业项目紧缺。而第一街区的出现，会改变目前不平衡的状态，政府也将大力开发商业项目。而第一街区最大的卖点是它得天独厚的地理位置，地处红谷滩CBD核心。第一街区无论是商铺、写字楼、酒店公寓在红谷滩的升值潜力都不可小窥。

试看春残花渐落，便是红颜老死时，  一朝春尽红颜老，花落人亡两不知!　我的博客:http://blog.163.com/ljz_121

■项目考查
　　建材管理有方：分区堆放、封闭存放
　　由于工地较小，并且营销中心与工地间隔也全部为封闭状态，所以进出本项目的工地只有一个出入口，位于项目的红谷二路。从进入工地开始就能感觉到施工单位严谨的工作作风与高度责任心的安全防护意识。
工地现场，所有的材料都是分区堆放，钢筋、管材、接合件、预制件等等，并且每一个堆放区都有明显的标识牌以示提示，甚至连废旧的铁块和边角余料的钢筋也是集中堆放的。
另外，在架空层，有一些材料不仅堆放整齐，还进行了封闭式管理，相对其他工地整齐多了。
　　【已全部封顶】
　　整个项目由为圆球状，北面为总楼高6层的主楼—洪客隆商场。目前，整个项目的施工主要集中在铺面砖。项目已全面封顶，外立面可以隐约看到。园林正在施工，部分庭院初步建好，预计12月份园林可以全部出来。据销售人员预计，样板房将在12月下旬完成施工。
　　【空中连廊：主楼互联】
　　项目的每栋主楼和附楼是相连的，采用了空中连廊的方式将所有的主楼及附楼相连互通。空中连廊方便了用户，通过连廊就可实现每栋人流转换。
　　笔者个人认为，红谷滩目前住宅项目太多，商业项目紧缺。而第一街区的出现，会改变目前不平衡的状态，政府也将大力开发商业项目。而第一街区最大的卖点是它得天独厚的地理位置，地处红谷滩CBD核心。第一街区无论是商铺、写字楼、酒店公寓在红谷滩的升值潜力都不可小窥。

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已全面封顶，目前在铺面砖

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