买房不要相信主义，这是我希望大家能看完之后的第一直观感觉，总结下，有几点：

现在买房已经没人讨论房价升值了，自住的刚性需求是最重要的，保值的可观的第一印象，如果要我选择，老城区固然最具有保值潜力，但是也是价值透支最快的板块，而平心而论，到底未来哪个地块将受到更多的政府扶持偏移，哪个板块将获得更多的配套资源，哪个板块认可度更高我就觉得哪里升值潜力大，以上几点来看，绝对不会是已经无地可建甚至只拆不建的老城区，它的价值透支和居住品质的升级缓慢都成为必然，也绝对不是城南，翻开报纸，你会相信一个打折降价成风的板块和你谈未来价值，说！而城东板块和红谷滩板块最具有未来的升值潜力，但是综合对比，高新片区和红谷滩片区谁将享受到未来政府的侧重扶持，我相信是红谷滩，至少在我看来，在任领导对发展红谷滩的投入力度是打造城市名片，而红谷滩在系列的硬件基础和软件基础上都胜于城东，何况秋水广场毕竟是城市名片，如果外省市领导参观，你觉得政府应该带他们去看红谷滩还是去看艾溪湖？这个应该也会有答案！

红谷滩现在概念逐渐扩大，其中红角洲和红谷滩中心也逐渐在争夺谁是老大，再来分析两条！

1、红谷滩中心区板块劣势最大是交通，而过江隧道应该是一个比较大的地段优势，如果红角洲现在还可以说自己是靠南昌大桥把城区人对距离的敏感度体现，纳闷未来的优势就真的看不见了,隧道联通后，新老城市对接之地，而且直接面对的就是中山路，无论交通和消费优势，还是政府规划优势，都占尽天时地利，而且现在红角洲价格已经与红谷滩中心对等，如果隧道开通，这个优势估计不是几百元的差距。

估计会有人问，你是市长的外甥啊，谁告诉你过江隧道将从怡园路经过？整个红谷滩只有怡园路是最宽的，西向八车道，而且还有重要一点，未来红谷滩的后续发展必将取道新建县用地，现在就已经开始逐步在新建借地发展了，而怡园路也是现在红谷滩通往新建县的主道路之一，如果有朝一日隧道通车，北京路、中山路、怡园路连成一个整体，从市中心源源涌动的人群都将集中于此，物业升值不会再有任何悬念吧，再比较一下现有的几个地块，世纪中央城和名门世家都是南向看怡园路，阳台上看着一条交通主干道，不爽，但比洪城华利高层是背对怡园路，卧室和客厅都是南向望小区的，只有厨房和过道临路，在红谷滩中心区我的确更看好洪城比华利，绝对没有个人偏袒，当然如果万达华府降到5000多，我也是会叛变的，哈哈。

2、红谷滩中心区的生活我也不想多说，绿地和金融街已经开始准备建设世贸广场地块了，而且沃尔玛肯定会在丰和大道B-2地块上，更多人很期待红谷滩中心区的建设是城市未来之心，而不是象红角洲现在渴望能开个大点的超市来满足生活基本，可能有人会感觉红角洲的距离也不远，但是别忽略了隧道和世贸商业叠加的优势，这两个工程一旦开工，与秋水广场的叠加，一定是南昌市举足轻重的中轴，再加上洪客隆的摩天216和联发广场煽风点火，不红不行啊，未来价值堪比当年的八一广场，无论时代怎么变，这里永远是人们心中的中心，红角洲再近，也近不过红谷滩中心区，就像青山湖再好，但是论价值永远抗衡不了八一广场，当然，你非要说红角洲有个赣江新天地我也没办法，就像孺子路房子也贵，但绝对不是因为那里餐馆宾馆多，红角洲也一样。

3、而从长远的角度来分析，怡园路一条线上，滨江豪园、江信国际花园都已经是证明过自身价值的豪宅，他们的江湖地位完全可以进行一个价值参考，相比红角洲无限的不确定性，建议大家也能客观的分析一下，现在怡园路除了在卖楼王的比华利，还有个小名叫世纪中央城的在建之外，处于房少地少的阶段，当然还有一个在打慢工细活打地基的香域中央，再过后，就无地可建，物以稀为贵，未来具有一定的稀缺性，退一步，一条街上3个盘互相竞争，总不至于刺刀见红，但红角洲那么多赤膊上阵的大盘，卖不好还天天ABCD的绿湖，想上市的洪客隆，拿多了地虚胖的联泰，还有全是130平米三房搞征名的联发，现在都是哥们前哥们后，保不定哪天谁杀红了眼六亲不认，来个末日人妖价或者火星蹦极价，你能保证你一定是买的最低的那个吗，别自己别把自己等待的心态越等越坏，安心买个中心物业看戏吧。


最后，我绝对不诋毁红角洲的未来，但是更相信红谷滩中心区的现在，举个生动的例子，我住在江信国际花园，差不多每个星期都接到问我的房子愿不愿意出售的，最近少了点但还是有些贼心不死，我相信红角洲短期内不会有这种死缠烂打的待遇，来句实在：买房子还是少谈点主义，多讲点功利为好。


最后，到底未来哪个地块将受到更多的政府扶持偏移，哪个板块将获得更多的配套资源，哪个板块认可度更高我就觉得哪里升值潜力大，我绝对不诋毁红角洲的未来，但是更相信比华利的现在，比华利绝对不是一个单纯叫嚣楼王的产品，它的背后一定有更多的理性和可观的分析存在，一家之言，仅供参考。

比华利推出个楼王取得了这么多专业的赞誉,看来影响力是不小啊,本人也不是很看好红角洲,但隧道也是迟迟无期啊,红谷滩短时间内都难和老城区的商业和人气媲美,别说红角洲了.

等金融大街、国贸、联发广场、国际金融中心、企业总部基地、江底隧道一建好，估计红谷滩中心区的房价就不是现在这个样了，拭目以待.

红谷滩的开发有待时间的检验！

嗯，我相信现在红谷滩是透支了一部分未来的升值潜力的，但是城市化是不可逆转的过程，就像十年的人们还在感叹广州的珠江新城不值得5000元的时候，今天它3万以上的豪宅遍地开花，真正懂得看楼的人，不只看楼……

广州是广州~~~~人家10年才发展起来并不代表南昌10年后红谷滩就怎么样了！也许要更长久的时间

楼主说得不全对，从规划上看至少红角州没有建设农民公寓（比华利的紧隔壁就是卫东花园－农民公寓），这样来看比华利属于偏远地段，这就造成居住外环境差；现在看交通也差，好像就一路204经过吧，那红角州就不一样吧，联发就有17，233直达小区门口，凡顿和绿湖可能车还会多些。2011年的城运会，红角州的交通更会有大的发展，这个应该是肯定的。红角州的商业配套（包括娱乐）和居住环境（南昌的水城）那是强项，这个就不用多说。

红谷滩中心区的地越来越少，再加上中心区是南昌政治和经济核心，价格也会随之而水涨船高.

我看红谷滩的现在也没咋地呀~~人气又不行。未来更不可知

人气不旺，房价倒炒的出奇的高。我还不如去住象湖新城，那边生活不怎么方便空气，环境还是不错的