近日，“YOU新闻”报道了一则关于150m2房子的新闻，备受关注。一名为“伤心男子”的网友在华商网论坛上发帖讲述，今年26岁的他于2005年毕业于西安某高校，月薪3000元。“为了能给自己喜欢的人一个家”，他看中了南郊一套面积为90m2的2室1厅的房子，总价37万元。


　　因不愿向千里之外的父母要钱，他必须独自承担房贷。首付30%也就是11.1万元，这对工作不到3年的他来说已经不可能。即便借钱付首付，按现行利率贷款期限为20年算，他每月需还款约1950元，这样每月生活费就只剩1000元出头。可见，90平米的房子对他来说已是巨大的负担。而女友得知他要买房后却要求买150平米的房子，因未能达到愿望，女友离开了他。


　　究竟多大的房子才够住？房子是不是越大越好？


　　买90平米 月收入应该4500元


　　月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。


　　按这个标准来算，网友“伤心男子”所买的90平米的房子月供1950元，如果要不影响生活质量，他的月入应该在5850元以上。


　　目前，要在西安市东南西北四个方向热点居住区域买90平米房子，对一般“房奴”负担不轻。按照首付30%，贷款20年来算，我们看看如果要不影响居民生活质量，购房者家庭月收入应该达到什么标准。


　　据西安市价格信息网公示的房价显示，西高新每平米5000元以上已经非常普遍，如城市风景都市印象、CLASS国际公馆、金泰假日花城，而像紫薇馨苑、逸翠园西安等楼盘均价更是突破6000元。以5000元/平米为例，如果在西高新买90平米的房子，贷款总额约为32万元，月供大约需要2400元，不影响生活质量月收入应在7200元以上。曲江等房价超过6000元的楼盘，90m2的房子月供就得2900元，购房者月收入最少应在8700元才不会影响生活质量。


　　北郊经开区，不少楼盘如白桦林居、雅荷春天、西安印象均价已经超过4500元。南郊的房价也普遍在4500元/平米以上。按4500元/平米算，在经开区或南郊买90m2的房子，月供约需2200元，也就是说购房者月收入超过6600元才会保证其生活质量不受房贷影响。


　　城东的房价均价在3500元左右，90平米的房子约为31.5万元，月供约需1700元。浐灞和长安区房价相对低些，均价约为3100元/平米，90m2的房子大约需要28万元，月供约为1500元。


　　可见，要在西安市买90m2的房子，购房者家庭月收入应该在4500-9000元。 #p#分页标题#e#


　　偏好大房子生活质量没保障


　　如果要买150平米的房子，在曲江总房价为90万元，月供4800元；在房价相对最低的浐灞和长安区，月供也要2500元。这就要求购房者月收入必须达到7500-15000元，才能保证购房者的生活质量。月入3000元的“伤心男子”无论在以上任何区域购买90平米的房子，都超过了贷款警戒线。


　　近日发布的蓝皮书《陕西改善民生现状分析与对策建议》指出，近四成按揭贷款购房者月供超警戒线，造成购房者背负起这种沉重负担的原因，一方面是房价偏高，另一方面与偏好大房子的心理不无关系。


　　超过四成的人房贷超警戒线，这从一个侧面反映出一些人是勒紧裤腰带也要买大房子的。他们在享受大房子的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。


　　如果为了养大房子而使生活质量受到严重影响，又有何幸福可言？（注：本文所有贷款方式以“首付三成，贷款20年”计算）

房子毁了很多的人的幸福

我也是其中一个。

赶快让那女的走。就因为房子小就闹这个事情，结婚后还不知道会发生什么。

150平米房子？她以为她是谁啊。如果她家是千万家产，我也不说什么，门不当户不对。
如果自己家买不起150平米房子的话，我觉得她啊，这辈子嫁出去都玄了。

我觉得好贵啊~房价上涨才这样的。

走得好，没本事娶媳妇活该打光棍

太现实了

这样的爱情让人鄙视

也许早有一个能买大房子的人在等她吧!~~~~~~~~

结婚不是谈恋爱。这个女人离开这个男人也是对他的一种解脱。从好的一面来看，这女的就是喜欢住大房子，这是不能改变的。与其将来两个人在经济上弄得苦不堪言，还不如现实一些立即解脱。因为这女人也许还要与父母公婆同住。也许真的是这男人不怎么样，女人只是找个借口跟他分手而已。也许这男人当初对这女人发了很大脾气，女人便犟脾气地要求150平。也许现在两人都后悔得要死。谁知道。跳出来诉苦的那个并非都是受害者。贼喊捉贼的多地去了。感情上的事情哪里说得清。我只知道男人如果温柔一点，体贴一点，像我这样的老实女人一定拼了命跟着他一辈子的。