无偿解答住房公积金贷款问题 我是做住房公积金贷款的，在工作中发现大家有许多不懂的地方，所以想帮帮大家。（注:我并不是住房公积金管理中心的人） 大家有什么问题就问吧！我会把自己知道的都告诉大家。 不知斑竹能否置顶

谢谢，求之不得呀，欢迎常来，这里需要你的支持

住房公积金贷款的利息是一月比一月少,提前还一部分款后,利息不是重新计算了吗,那这样的话利息究竟是交得更多了还是更少了

当然是少了，公积金是按月计息的。如：贷款30年，但实际20年还请，那么利息就截止到20年最后一个月。 提前还款是会减息的，如：还款第二个月多还5万，那么这5万只收2个月的利息，从第三个月开始你的本金就扣除这5万了，也就是说从第三个月开始多还得5万就不再计息了

公积金可以买房，可以做房贷，是不是不可以现金支取的？

可以，买房后拿房产证（或你爱人的）就能支取

我买二手房需要用到住房公积金贷款,请问整个贷款流程是怎么样的?我需要准备什么?

一。所需证件
1。一手房：身份证（已婚的要夫妻双方的） 结婚证（已婚的）户口本（已婚的要夫妻双方的）学历正  职称证（如果有就需要） 贷款人开具农业银行个人结算账户存折  首付发票 合同正本
2。二手房：（1）买方：身份证（已婚的要夫妻双方的） 结婚证（已婚的）户口本（已婚的要夫妻双方的）学历正  职称证（如果有就需要） 贷款人开具农业银行个人结算账户存折  （2）卖方：身份证（已婚的要夫妻双方的） 结婚证（已婚的）户口本（已婚的要夫妻双方的）房产证  产权人开具农业银行存折（个人储蓄的）


流程：
1公积金抵押贷款:初审（拿上所需材料到你所买房屋的住房公积金管理中心添初审表）————过户——————评估（由公积金指定的评估公司评估该房屋，贷款金额是评估价的几成）———————复审（由公积金管理中心办理） ——————抵押登记（由房屋所在地的权属科做抵押）——————放贷（把所贷款项直接打给你的卖方）
2公积金担保贷款（由有资质的代理公司代理的话 会很简单）:初审（拿上所需材料到你所买房屋的住房公积金管理中心添初审表）————评估（由公积金指定的评估公司评估该房屋，贷款金额是评估价的几成）——————过户———————复审（由公积金管理中心办理）——————放贷（把所贷款项直接打给你的卖方）——————抵押登记（由房屋所在地的权属科做抵押）

不知我说明白没有  你还有什么问题吗

"2公积金担保贷款"是针对买二手房的吧?
"放贷（把所贷款项直接打给你的卖方)"
卖方要求我签合同时先付一笔定金(有没有规定定金要付多少才合理),20天后把剩余的钱一次性付给他,你看有可能在20天内把房产过户到我头上吗?

是针对买二手房的  定金没有具体规定，不过你要是真看好这个房子了就多付一点定金 这样可以避免卖方违约  “你看有可能在20天内把房产过户到我头上吗?“这是肯定的阿 你看看那个流程就明白了 那个流程下来一共需要28个工作日 明白吗？