回复: 【专家解答】住房公积金贷款问题
1。可以的 办理方法如下:二手房:(1)买方:身份证(已婚的要夫妻双方的) 结婚证(已婚的)户口本(已婚的要夫妻双方的)学历正 职称证(如果有就需要) 贷款人开具农业银行个人结算账户存折 (2)卖方:身份证(已婚的要夫妻双方的) 结婚证(已婚的)户口本(已婚的要夫妻双方的)房产证 产权人开具农业银行存折(个人储蓄的)
2。公积金抵押贷款:初审(拿上所需材料到你所买房屋的住房公积金管理中心添初审表)————过户——————评估(由公积金指定的评估公司评估该房屋,贷款金额是评估价的几成)———————复审(由公积金管理中心办理) ——————抵押登记(由房屋所在地的权属科做抵押)——————放贷(把所贷款项直接打给你的卖方)
3。首付金额为:总价-贷款额
4。贷款额的确定:(1)90平米以下为评估价(由公积金指定的评估公司评估,费用为评估价钱的0.3% )的80% (2)90平米以上为评估价的70% 最终用和你个人能力相比取最低值
不知你是否明白