弥漫隧道 - 2007-12-21 14:28:00
关于中大青山湖花园小区安全问题的反映
南昌中大房地产有限公司：
中大青山湖花园小区1.2期是06年11月交房的。自交房开始至今为止，在合同中承诺的几个安全防范系统还没有开通。具体有三项：楼宇可视对讲门禁系统、紧急报警求助系统及小区周界防范系统。现在，1.2期的部分业主自07年5月份开始已经全额交物业管理费了。业主全额交物业管理费是应该的，但同时我们业主也应该享受到全额的服务。但现在的事实是我们业主交了全额的物业管理费，享受到的却是打了折的服务，这对于我们业主来说是绝对不公平的事情，尤其现在缺的项目都是有关业主安全的设施。就该问题，我们业主要求中大KFS做到以下两点：
1、尽快完善小区安全系统，给中大业主一个安全、放心居住的环境。
2、自07年5月开始，至以上所列安全系统交付使用为止的这段时间内，交全额物业管理费的业主所交的物业管理费打折。具体是缺一项折15％，这样共计折45％，即物业费打5.5折。
对于这个要求，我们认为，该事情问题清楚（无论是业主、还是物业、还是KFS都知道上述所列出的三项没有到位，这一点没有任何争议），责任清楚（这明确是中大KFS造成的，这一点没有任何争议），要求合理（在享受到的服务不到位的情况下要求所付费用打折），解决起来简单（这个问题既不牵涉到市政府、也不牵涉到供电局或者是自来水公司，不牵涉任何部门，只牵涉到中大KFS），并且涉及金额不多（5月份开始交全额的业主数量不多）。综上所述，这个问题是一个事实非常清楚的一个问题，同时也是一个非常容易解决的问题，所以这个问题的能否解决，实际上就是看中大KFS是否有诚意来解决业主的问题了，因为这个问题没有任何无法解决问题的借口。
这里要特别的说明一点，这个问题是由于中大KFS引起的，但业主的物业费打折，最后损害的却是物业的利益。因此希望中大KFS和物业能协调此事，省得物业被夹在业主和KFS中间，两头为难。
中大青山湖花园小区业主
活着不容易 - 2007-12-21 14:33:00
我正在装修，即将交钱额管理费，这个问题还真没考虑过，支持！
北风吹 - 2007-12-21 14:38:00
——参照上次业主提出的意见，如果物业服务不到位的项目超出“水位警戒线”的6.66……项（**），物业费用就要倒贴给业主了……
于是业主们发财了发财了发财了……呵呵
论坛里的虫子 - 2007-12-21 14:39:00
呵呵，不至于倒贴的。主要考虑到现在缺的这几项是事关重大的安全问题，才特别地拿出来说的，才要求物业费打折的。关于中大或者是物业没有遵守合同的内容，大家都可以去对照合同看，肯定还有一些，本人就发现了，但由于没有产生这么严重的后果，所以也就没有再去扯其他的事情了。